435 000,00 €
140 m²
7 Rooms
0/1 Floors
5 Bedrooms
2 BathroomsYvelines | Maurepas | Maison 7 pièces 5 chambres, 140 m² Philippe Péron et TeamFi vous présentent leur coup de coeur du mois !!! Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison, construite en 1970, a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2023 (isolation extérieure, révision de la toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique). Pourquoi ce bien est notre coup de coeur ? Rénovation récente et soignée pour des économies d'énergie Disposition idéale pour une vie de famille ou une colocation Proximité des commodités et des infrastructures essentielles Grenier aménageable Potentiel de rentabilité élevé pour les investisseurs Potentiel d'investissement : La maison, divisée en deux parties distinctes, offre une opportunité unique pour la colocation Colocation Étudiante : Proche des facultés de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles, cette maison est un choix parfait pour accueillir des étudiants. Colocation Professionnelle : Idéale pour des ingénieurs ou des professionnels travaillant sur Saint-Quentin-en-Yvelines (Techno Centre Renault, Hilti, Airbus Defence Space, Valéo...). Rentabilité brute estimée : La rentabilité locative brute, en cas de colocation, est estimée à 2.650€ - 3.000€ Maximisez votre investissement grâce à la forte demande locative de la région. Caractéristiques de la maison Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et accueillante WC indépendant pour plus de commodité Séjour traversant lumineux prolongé par une terrasse orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente Cuisine indépendante aménagée, agréable et fonctionnelle Suite parentale avec salle de bains-WC pour une intimité totale Espace buanderie fonctionnel Garage pour protéger vos véhicules des intempéries ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire Étage : Dégagement desservant les pièces Trois chambres lumineuses, confortables avec rangements et accès au balcon filant pour 2 d'entre elles Cuisine indépendante, idéale pour une colocation ou un espace familial supplémentaire Salle d'eau Salle de bains avec WC Avantages de l'emplacement : Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie de Maurepas, des transports (gare SNCF de la Verrière desservant Montparnasse, La Défense et Rambouillet), des campus de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles. Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à accueillir ses futurs occupants avec tout le confort moderne et une localisation parfaite. Une visite s'impose, laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Philippe PERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 715 558. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité é...
DPE
GES78310 Maurepas, France
