Maison F3 avec garage

96.25 m²

3 Rooms

1 Floors

1 Bathrooms

À saisir, à seulement à 1h15 de Lyon à 30 m de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison ancienne pleine de charme et de potentiel ! Avec ses 96,25 m² de surface habitable, ce bien avec ses deux niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux, prêt à être transformé selon vos envies. Rez-de-chaussée : Un salon baigné de lumière naturelle, idéal Une cuisine avec un potentiel incroyable pour devenir le coeur de votre foyer, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation. Étage : Deux chambres spacieuses de plus de 16 m², offrant un espace de tranquillité. Une salle de bains sous les combles, prête à être modernisée. Un coin bureau sur le palier des combles. Un garage, un avantage rare, situé dans une ruelle calme et facile d'accès. Le charme de l'ancien, avec la possibilité de créer un intérieur unique et personnalisé. La luminosité des pièces, offrant une atmosphère agréable. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant une toile blanche pour vos projets. Le garage est un atout considérable, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Commodités : Commerces de proximité accessibles à pied. Parcs et espaces verts pour des promenades et des moments de détente. Arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'ancien. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette perle rare ! Honoraires inclus de 16.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 33 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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