Maison de type F6 avec jardin

95 m²

6 Rooms

1 Floors

5 Bedrooms

1 Bathrooms

710 m²

Absolument ! Voici une proposition d'annonce immobilière, reprenant les informations que vous avez fournies et en y ajoutant quelques touches pour la rendre plus attrayante : Charmante Maison 6 Pièces avec Vaste Terrain à Thiers (63300) - Vue Dégagée Valérie vous invite à découvrir cette agréable maison de 6 pièces d'une superficie de 90 m², nichée sur une parcelle de 710 m² à Thiers. Bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée appréciable. L'étage s'ouvre sur un couloir qui dessert : Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas. Une pièce à vivre conviviale, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace privatif. Une salle d'eau fonctionnelle. Deux toilettes pour plus de commodité. Le bien dispose également d'un garage aménagé, comprenant : Un espace garage pour votre véhicule. Une buanderie pratique pour l'entretien de votre linge. Une chambre supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Une cuisine d'été, un atout indéniable pour profiter pleinement des beaux jours dans le jardin. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, assurant une chaleur douce et économique. Vous apprécierez également les fenêtres en double vitrage, remplacées en 2018, ainsi que l'isolation des combles et du sous-sol, contribuant à une excellente performance énergétique. Profitez d'un jardin de 700 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des activités en plein air. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage et de deux carports, offrant de multiples possibilités pour abriter vos véhicules. Son emplacement est idéal : Proximité de l'hôpital pour un accès facile aux soins. Accès rapide à la sortie 29 de l'A89 (axe Clermont-Ferrand/Lyon), facilitant vos déplacements. Écoles primaires et secondaires situées à moins de 10 minutes en voiture, un avantage pour les familles. Gares de Thiers et Pont de Dore à proximité pour vos trajets en train. Accès à l'autoroute A89 à seulement 5 km. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie au 07.82.85.72.18. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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