260 000,00 €
160 m²
9 Rooms
0/1 Floors
3 Bedrooms
2 BathroomsLaurent TOUZET vous propose de découvrir cette charmante maison ancienne de 160 m² à Vogüé Plongez dans l'histoire en poussant les portes de cette belle demeure de caractère, nichée au coeur de Vogüé. Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et convivial. Les 3 chambres spacieuses, les 2 salles de bains et les 2 WC assurent confort et intimité à chacun. Profitez également de ses 2 terrasses pour vous détendre et admirer la vue. Non meublée, elle est prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Laissez-vous séduire par son jardin arboré de 5300 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux jeux en famille. Imaginez vos soirées d'été, bercées par le chant des grillons, sous le ciel étoilé... Située à proximité des commodités, elle vous offre un quotidien facilité. À 5 minutes à pied, trouvez un arrêt de bus, 2 restaurants pour vos sorties gourmandes. En voiture, une crèche et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 et 10 minutes respectivement. Une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont également à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 10 minutes de marche. Enfin, pour une bouffée d'air frais, 2 parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2931.00 et 3965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES07200 Vogüé, France
