Immeuble 2 appartements

175 m²

7 Rooms

0 Floors

Sébastien MANHES - TeamFi vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de plus de 170 m², idéalement situé en plein coeur de Saint-Rémy-sur-Durolle. Avec un jardin privatif de 250 m² et une rentabilité attractive supérieure à 10 %, ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs. Caractéristiques du bien : ? Deux lots indépendants, louables immédiatement ? Revenu locatif potentiel : 1 100 €/mois ? Travaux récents : double vitrage, électricité en partie rénovée ? Chauffage climatisé – Entrée PMR (rez-de-chaussée) Détail des logements : ? Rez-de-chaussée – Appartement T3 (potentiel : 550 €/mois) Entrée avec accès PMR Salon spacieux de 30 m² Cuisine indépendante 2 chambres Salle d'eau & WC séparé Accès direct au jardin ? 1er étage – Appartement T4 (actuellement loué 550 €/mois) Salon lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle de bain & WC séparé ? Total des loyers possibles : 1 100 €/mois ? Rentabilité brute > 10 % Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4761.00 et 6441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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