Grande maison rénovée

175 m²

7 Rooms

0 Floors

TeamFi vous propose cette magnifique maison de plus de 170 m², en grande partie rénovée, située dans le centre de *Saint-Rémy-sur-Duroll*, avec un jardin de 250 m². Cette propriété offre deux possibilités aux futurs acquéreurs : - Une grande maison d'habitation de plus de 170 m² comprenant plus de 6 chambres. - Un immeuble divisé en deux appartements : un T3 avec jardin et un T4. ### Description : - *Au rez-de-chaussée :* - Entrée PMR. - Un salon spacieux de 30 m². - Une cuisine. - Deux chambres. - Une salle d'eau et WC séparé. - Accès direct au jardin. - *À l'étage :* - Un salon. - Une cuisine. - Trois chambres. - Une salle de bain et WC séparé. L'immeuble, une fois rénové avec un investissement de 10 000 €, peut générer un loyer potentiel de 1 100 € par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive de plus de 9 %. # Points forts : double vitrage, électricité refaite en partie (DPE à refaire), terrain, entrée PMR.# Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4761.00 et 6441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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