145 000,00 €
160 m²
6 Rooms
0/1 Floors
4 Bedrooms
1 BathroomsDécouvrez cette charmante maison ancienne de 160 m² sur une parcelle de terrain de 3 744 m² clôturé à 5m Chabreloche et Noirétable. Nichée dans un écrin de verdure de 1 980 m², ce bien bénéficie du confort moderne avec sa pompe à chaleur. Rénovée en 2019, elle allie l'authenticité de ses murs en pierre à une isolation performante en laine de verre. Son toit, sain et refait, vous assure une tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 40 m² vous attend, baignée par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage et surtout traversante ainsi que terrasse de 40 m² baignée par le soleil par son exposition plein sud. Une cuisine indépendante, semi-équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Un toilette indépendant et un coin machine à laver. Une porte à galandage vous permet de fermer l'étage pour plus de confort. Quatre chambres spacieuses vous offrent une vue imprenable sur la campagne environnante avec lumière traversante. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire. Profitez également d'un atelier de 60 m² donnant sur un jardin pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs de 5 et 3 places respectivement facilitera votre quotidien. Nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. À quelques minutes en voiture, retrouvez toutes les commodités nécessaires : maternelle, école élémentaire, crèche, collège, alimentation générale, restaurants et médecin généraliste. Cette maison à la fibre, elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Honoraires inclus de 6.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
DPE
GES42440 Les Salles, France
