Immeuble avec local commercial

400 m²

0/3 Floors

TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 400 m², idéal investisseurs. 'SECTEUR À FORT POTENTIEL LOCATIF' ? ATTENTION : de gros travaux sont à prévoir. ? Très bonne rentabilité à plus de 12% ! L'immeuble se compose de la manière suivante : ? Rez-de-chaussée : Un ancien commerce de 84 m² pouvant se louer 300 €/mois (local pro + garage). ? 1er étage : Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois. ? 2ème étage : Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois. ? 3ème étage : Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois. ? Combles : Un appartement T4 de 91 m² pouvant se louer 600 €/mois. ? Revenus locatifs potentiels : 2 550 €/mois soit 30 600 €/an. ? Prix d'acquisition : 81 000 € ? Travaux chiffrés : 190 000 € ? Investissement total : 271 000 € ? Rentabilité brute : +12% Cet immeuble nécessite une belle enveloppe travaux, mais offre un très fort potentiel locatif. Une fois rénové, il pourra générer des revenus locatifs attractifs. À saisir rapidement ! Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Energy Efficiency

DPE

A

B

C

D

E

F

G

GES

A

B

C

D

E

F

G