Grange de 127 m² à 8 km de Cournon d'Auvergne – Potentiel po

127 m²

1 Rooms

0 Floors

127 m²

Grange de 127 m² à 8 km de Cournon d'Auvergne – Potentiel pour projet d'habitation ou investissement locatif Localisation idéale, à moins de 8 km de Cournon d'Auvergne et à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette grange de 127 m² au sol représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle est à viabiliser dans un premier temps puis à aménager selon vos besoins. Une demande de Certificat d'Urbanisme pour un changement de destination de Grange à Habitation est actuellement en cours auprès de la mairie. Selon les premiers échanges, la transformation ne semble poser aucun problème majeur. Le budget estimatif global pour la création de 150 m² habitables est d'environ 250 000 €, avec un prix moyen au m² dans le secteur de 2 100 € pour une maison de village neuve. Ce projet représente un excellent potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée à 5% (prix de location 8 €/m²). Je peux également vous mettre en relation avec mes partenaires de confiance pour vous aider à obtenir des propositions de travaux détaillées et adaptées à vos attentes. Le ramassage scolaire se trouve à moins de 500 m (arrêt 'Les Prades'), ce qui en fait un bien intéressant pour une famille. Ce projet est une belle occasion de réinventer cette grange en un lieu moderne tout en conservant son caractère unique. Si vous êtes intéressé par plus de détails ou souhaitez discuter de ce projet, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre écoute ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 285 951. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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