Baisse de prix pour cette Maison a fort potentiel

148.65 m²

7 Rooms

2 Floors

4 Bedrooms

654 m²

Très belle maison en pierre située sur les hauteurs de Thiers, offrant une vue panoramique et un cadre de vie paisible. Située dans un quartier calme, à proximité du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle. Accès facile à la sortie d'autoroute. À 1h15 de Lyon et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Vue dégagée sur les hauteurs de Thiers. Jardin arboré. Maison en pierre avec cachet. Cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec balcon filant. Deux chambres. Salle de douche et WC séparé. Garage, Chalet atelier Places de parking. Poêle à granulés installé et entretenu depuis 2021. Audit énergétique réalisé (des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable de suite). Une chambre lumineuse supplémentaire à l'étage, avec des combles aménageables. Logement indépendant (rez-de-jardin) : Type F3. Locataires en place depuis 1987, réputés discrets et fiables. Loyer mensuel de 401 euros, constituant un revenu supplémentaire stable. Vue exceptionnelle. Potentiel d'aménagement des combles. Revenu locatif stable. Cette propriété offre un mélange unique de charme rustique, de vues imprenables et de potentiel de revenus, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les acheteurs potentiels ou Investisseurs . Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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